Hay problemas que no se pueden esquivar, como lo es el hablar de vecinos conflictivos; todo tipo de vecindario comparte su área de vivienda con distintos tipos de vecinos, cada uno con sus preferencias y estilos de vida diferentes a la nuestra. Dicho esto, podrás encontrar que alguno de estos no cumplen con los acuerdos comentados en juntas de comité o reglamentos del vecindario, ya sea el presentar una falta de puntualidad o retraso en el pago de una cantidad debida y/o generando disturbios graves como ruidos intolerantes o actividades que generen problemas más grandes para los demás residentes.

La morosidad y sus causas.

Una persona que no cumple con los gastos requeridos para la comunidad, no asumiendo su obligación de residente por cuestión de orgullo, enojo o por falta de interés se le conoce como un vecino moroso. A esta persona no se le puede privar del uso de las zonas y elementos comunes, lo que da lugar a conflictos interpersonales entre los demás involucrados ya que se presenta una sensación de falta de respeto al acuerdo y los derechos que todos deben cumplir como los pagos necesarios, abriendo la puerta a problemáticas mayores, generando más vecinos morosos por consecuencia al no recurrir a ningún acto en contra de los primeros.

En tales casos, el presidente de la comunidad es el encargado de tomar las medidas necesarias como buscar asesoría con un abogado para dirigirse de otra manera más formal con este inquilino que no respeta el reglamento y se encuentre la manera de llegar a un acuerdo sin involucrar terceros,  si bien no se cumple este trato, se opta y se tiene derecho a presentar una demanda contra ellos por incumplimiento ante la Ley de Propiedad de Condominios.

Sugerencias contra vecinos conflictivos.

Algunas de las sugerencias que se presentar para llegar a un acuerdo con un vecino conflictivo es tratar de mediar al vecino específico que ocasiona el ruido teniendo en cuenta presentar una disposición no grosera o agresiva; además, el dirigirte a una junta de vecinos para plantear el problema a externos es indispensable para buscar otras perspectivas de la situación, siempre evitando no llevar el argumento a niveles más extremistas, teniendo que recurrir a la policía y solicitar una denuncia.

Referencias:

¿Problemas con vecinos ruidosos? Aquí la soluciÃ3n – New Zurich Seguros – Zurich. (s. f.). New Zurich Seguros. https://www.zurich.es/blog/solucionar-problemas-vecinos-ruidosos-conflictivos

Seguros, P. U. (2022, 27 octubre). Vecinos ruidosos y molestos: qué hacer, normativa y cómo denunciar. Blog de Plus Ultra Seguros. https://www.plusultra.es/blog/problemas-vecinos-causas-soluciones/

Soto, R. (2016, 30 marzo). Problemas más comunes con vecinos – El Blog de MAPFRE. El blog de MAPFRE. https://blogmapfre.com/hogar/problemas-mas-comunes-con-los-vecinos-de-tu-comunidad/